Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 28

4332TM Middelburg

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.818
+4,4%
[ € 235.680 – € 299.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.403[ € 250.233 – € 276.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.307[ € 258.741 – € 285.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.818 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,4%
+€ 11.20612 maanden +4,4%
+€ 1.26512 mnd vs. NL +0,5%
Sportlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.818 voor Sportlaan 28 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 28 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.307. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.818.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 28
€ 272.307[ € 258.741 – € 285.976 ]
Verkoper houdt over€ 268.062−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.903+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 28 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 28
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 263.403[ € 250.233 – € 276.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 28 adviseren wij in een bod van € 272.307, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.403 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.818+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.307+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.922+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 263.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 28 in Middelburg bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 267.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.818
Verwachte verkoopprijs€ 272.307
Verwachte vraagprijs€ 263.403
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.818 is Sportlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 28 in Middelburg.

Wat is Sportlaan 28 in Middelburg waard?
Sportlaan 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.818 (bandbreedte € 235.680 – € 299.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 28 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 28 in Middelburg is in oktober 2026 € 263.403 (bandbreedte € 250.233 – € 276.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 28 in Middelburg?
Voor Sportlaan 28 adviseren wij een bod van € 272.307 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 28 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 28 in Middelburg bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 28 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 28 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 28 ligt rond € 267.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.