Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 4

4332VA Middelburg

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.573
+4,4%
[ € 180.904 – € 230.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.755[ € 191.667 – € 211.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.463[ € 198.950 – € 219.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.573 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,4%
+€ 8.60112 maanden +4,4%
+€ 97012 mnd vs. NL +0,5%
Oranjelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.573 voor Oranjelaan 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.463. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.573.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 4
€ 209.463[ € 198.950 – € 219.893 ]
Verkoper houdt over€ 205.909−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.802+€ 6.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 4
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 201.755[ € 191.667 – € 211.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 4 adviseren wij in een bod van € 209.463, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 201.755 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.573+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.463+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.936+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 201.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 4 in Middelburg bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 205.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.573
Verwachte verkoopprijs€ 209.463
Verwachte vraagprijs€ 201.755
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.573 is Oranjelaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 4 in Middelburg.

Wat is Oranjelaan 4 in Middelburg waard?
Oranjelaan 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.573 (bandbreedte € 180.904 – € 230.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 201.755 (bandbreedte € 191.667 – € 211.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 4 in Middelburg?
Voor Oranjelaan 4 adviseren wij een bod van € 209.463 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 4 in Middelburg bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 4 ligt rond € 205.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.