Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Johan Frisostraat 15

4332VB Middelburg

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.946
+4,4%
[ € 284.192 – € 361.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.751[ € 301.863 – € 333.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.226[ € 311.824 – € 344.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.946 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,4%
+€ 13.51212 maanden +4,4%
+€ 1.52412 mnd vs. NL +0,5%
Prins Johan Frisostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.946 voor Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.226. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.946.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Frisostraat 15
€ 328.226[ € 311.824 – € 344.649 ]
Verkoper houdt over€ 323.366−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.941+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Frisostraat 15
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 317.751[ € 301.863 – € 333.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Frisostraat 15 adviseren wij in een bod van € 328.226, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.751 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.946+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.226+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.637+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Frisostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 317.751 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 322.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Frisostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.946
Verwachte verkoopprijs€ 328.226
Verwachte vraagprijs€ 317.751
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Johan Frisostraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Middelburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Frisostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg.

Wat is Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg waard?
Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.946 (bandbreedte € 284.192 – € 361.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg is in oktober 2026 € 317.751 (bandbreedte € 301.863 – € 333.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg?
Voor Prins Johan Frisostraat 15 adviseren wij een bod van € 328.226 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 15 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Frisostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Frisostraat 15 ligt rond € 322.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Frisostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Frisostraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.