Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 4

4332VM Middelburg

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.747
+4,4%
[ € 258.497 – € 328.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.879[ € 274.435 – € 303.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.697[ € 283.766 – € 313.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.747 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,4%
+€ 12.29112 maanden +4,4%
+€ 1.38712 mnd vs. NL +0,5%
Koningin Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.747 voor Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.697. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.747.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 4
€ 298.697[ € 283.766 – € 313.636 ]
Verkoper houdt over€ 294.161−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.821+€ 8.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 4
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 288.879[ € 274.435 – € 303.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 298.697, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.879 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.747+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.697+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.632+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.879 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.747
Verwachte verkoopprijs€ 298.697
Verwachte vraagprijs€ 288.879
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Middelburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg waard?
Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.747 (bandbreedte € 258.497 – € 328.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 288.879 (bandbreedte € 274.435 – € 303.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg?
Voor Koningin Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 298.697 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 4 ligt rond € 293.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.