Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 8

4332VM Middelburg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.849
+4,4%
[ € 239.227 – € 304.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.331[ € 253.964 – € 280.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.443[ € 262.599 – € 290.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.849 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,4%
+€ 11.37412 maanden +4,4%
+€ 1.28312 mnd vs. NL +0,5%
Koningin Wilhelminastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.849 voor Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.443. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.849.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 8
€ 276.443[ € 262.599 – € 290.242 ]
Verkoper houdt over€ 272.152−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.122+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 8
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 267.331[ € 253.964 – € 280.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 8 adviseren wij in een bod van € 276.443, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.331 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.849+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.443+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.265+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 267.331 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 271.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.849
Verwachte verkoopprijs€ 276.443
Verwachte vraagprijs€ 267.331
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.849 is Koningin Wilhelminastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg waard?
Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.849 (bandbreedte € 239.227 – € 304.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 267.331 (bandbreedte € 253.964 – € 280.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg?
Voor Koningin Wilhelminastraat 8 adviseren wij een bod van € 276.443 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 8 ligt rond € 271.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.