Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 13

4332VN Middelburg

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.822
+4,4%
[ € 252.403 – € 321.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.069[ € 267.966 – € 296.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.655[ € 277.077 – € 306.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.822 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,4%
+€ 12.00112 maanden +4,4%
+€ 1.35412 mnd vs. NL +0,5%
Koningin Emmastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.822 voor Koningin Emmastraat 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.655. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.822.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 13
€ 291.655[ € 277.077 – € 306.242 ]
Verkoper houdt over€ 287.197−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.638+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 13 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 13
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 282.069[ € 267.966 – € 296.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 13 adviseren wij in een bod van € 291.655, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.069 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.822+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.655+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.238+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 282.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 13 in Middelburg bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 286.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.822
Verwachte verkoopprijs€ 291.655
Verwachte vraagprijs€ 282.069
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Middelburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 13 in Middelburg.

Wat is Koningin Emmastraat 13 in Middelburg waard?
Koningin Emmastraat 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.822 (bandbreedte € 252.403 – € 321.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 13 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 282.069 (bandbreedte € 267.966 – € 296.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 13 in Middelburg?
Voor Koningin Emmastraat 13 adviseren wij een bod van € 291.655 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 13 in Middelburg bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 13 ligt rond € 286.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.