Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 8

4332VS Middelburg

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.922
+4,4%
[ € 260.411 – € 331.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.104[ € 276.549 – € 305.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.820[ € 285.675 – € 315.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.922 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,4%
+€ 12.38212 maanden +4,4%
+€ 1.39712 mnd vs. NL +0,5%
Prins Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.922 voor Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.820. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.922.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 8
€ 300.820[ € 285.675 – € 315.746 ]
Verkoper houdt over€ 296.261−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.986+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 8
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 291.104[ € 276.549 – € 305.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 300.820, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.104 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.922+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.820+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.861+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 295.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.922
Verwachte verkoopprijs€ 300.820
Verwachte vraagprijs€ 291.104
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Middelburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg.

Wat is Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg waard?
Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.922 (bandbreedte € 260.411 – € 331.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 291.104 (bandbreedte € 276.549 – € 305.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg?
Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 300.820 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 8 ligt rond € 295.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.