Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 17

4332VW Middelburg

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.436
+4,4%
[ € 236.224 – € 300.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.114[ € 250.908 – € 277.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.828[ € 259.188 – € 286.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.436 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,4%
+€ 11.23212 maanden +4,4%
+€ 1.26812 mnd vs. NL +0,5%
Koningin Julianastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.436 voor Koningin Julianastraat 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.828. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.436.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 17
€ 272.828[ € 259.188 – € 286.472 ]
Verkoper houdt over€ 268.577−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.435+€ 7.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 17
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 264.114[ € 250.908 – € 277.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 17 adviseren wij in een bod van € 272.828, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.114 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.436+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.828+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.469+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 264.114 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 17 in Middelburg bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 268.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.436
Verwachte verkoopprijs€ 272.828
Verwachte vraagprijs€ 264.114
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.436 is Koningin Julianastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 17 in Middelburg.

Wat is Koningin Julianastraat 17 in Middelburg waard?
Koningin Julianastraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.436 (bandbreedte € 236.224 – € 300.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 17 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 17 in Middelburg is in oktober 2026 € 264.114 (bandbreedte € 250.908 – € 277.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 17 in Middelburg?
Voor Koningin Julianastraat 17 adviseren wij een bod van € 272.828 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 17 in Middelburg bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 17 ligt rond € 268.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.