Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 22

4332XE Middelburg

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.037
+4,4%
[ € 233.233 – € 296.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.511[ € 247.485 – € 273.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.642[ € 256.147 – € 283.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.037 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,4%
+€ 11.08912 maanden +4,4%
+€ 1.25112 mnd vs. NL +0,5%
Prinses Irenestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.037 voor Prinses Irenestraat 22 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 22 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.642. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.037.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 22
€ 269.642[ € 256.147 – € 283.111 ]
Verkoper houdt over€ 265.426−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.185+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 22 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 22
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 260.511[ € 247.485 – € 273.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 22 adviseren wij in een bod van € 269.642, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.511 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.037+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.642+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.124+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 260.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 22 in Middelburg bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 265.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.037
Verwachte verkoopprijs€ 269.642
Verwachte vraagprijs€ 260.511
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Straatbeeld van Nassaulaan 21, 4332XM Middelburg
Nassaulaan 21
1963 · 74 m²
€ 243.470
Straatbeeld van Nassaulaan 143, 4332XS Middelburg
Nassaulaan 143
1963 · 74 m²
€ 232.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.037 is Prinses Irenestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 22 in Middelburg.

Wat is Prinses Irenestraat 22 in Middelburg waard?
Prinses Irenestraat 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.037 (bandbreedte € 233.233 – € 296.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 22 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 22 in Middelburg is in oktober 2026 € 260.511 (bandbreedte € 247.485 – € 273.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 22 in Middelburg?
Voor Prinses Irenestraat 22 adviseren wij een bod van € 269.642 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 22 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 22 in Middelburg bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 22 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 22 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 22 ligt rond € 265.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.