Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhovenseweg 8

4333AP Middelburg

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.901
+4,4%
[ € 506.793 – € 645.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.971[ € 539.572 – € 596.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.942[ € 554.680 – € 613.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.901 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,4%
+€ 24.09612 maanden +4,4%
+€ 2.71812 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwenhovenseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.901 voor Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.942. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.901.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhovenseweg 8
€ 583.942[ € 554.680 – € 613.068 ]
Verkoper houdt over€ 576.269−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.771+€ 13.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhovenseweg 8
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 567.971[ € 539.572 – € 596.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhovenseweg 8 adviseren wij in een bod van € 583.942, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.971 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.901+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.942+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.139+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhovenseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 567.971 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 575.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhovenseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.901
Verwachte verkoopprijs€ 583.942
Verwachte vraagprijs€ 567.971
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtProoijenspark→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prooijenspark besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (31%)
C (1%)
D (1%)
F (3%)

Wonen in Prooijenspark

Prooijenspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van Prooijenseweg 1, 4332RD Middelburg
Prooijenseweg 1
1912 · 195 m²
€ 568.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.901 is Nieuwenhovenseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Prooijenspark. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhovenseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg.

Wat is Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg waard?
Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.901 (bandbreedte € 506.793 – € 645.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prooijenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 567.971 (bandbreedte € 539.572 – € 596.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg?
Voor Nieuwenhovenseweg 8 adviseren wij een bod van € 583.942 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhovenseweg 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhovenseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prooijenspark is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhovenseweg 8 ligt rond € 575.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhovenseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhovenseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prooijenspark heeft 41% van de woningen zonnepanelen.