Huiswaardemeter

Woningwaarde Koos Vorrinkstraat 2

4333AW Middelburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.932
+4,4%
[ € 270.980 – € 344.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.937[ € 287.790 – € 318.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.009[ € 297.287 – € 328.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.932 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,4%
+€ 12.88412 maanden +4,4%
+€ 1.45312 mnd vs. NL +0,5%
Koos Vorrinkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.932 voor Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.009. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.932.

Verwachte verkoopprijs Koos Vorrinkstraat 2
€ 313.009[ € 297.287 – € 328.581 ]
Verkoper houdt over€ 308.316−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.419+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Koos Vorrinkstraat 2
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 302.937[ € 287.790 – € 318.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koos Vorrinkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 313.009, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.937 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.932+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.009+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.659+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koos Vorrinkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 302.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koos Vorrinkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.932
Verwachte verkoopprijs€ 313.009
Verwachte vraagprijs€ 302.937
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 280.270
Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.932 is Koos Vorrinkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek II & III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koos Vorrinkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg.

Wat is Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg waard?
Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.932 (bandbreedte € 270.980 – € 344.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 302.937 (bandbreedte € 287.790 – € 318.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg?
Voor Koos Vorrinkstraat 2 adviseren wij een bod van € 313.009 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koos Vorrinkstraat 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koos Vorrinkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Koos Vorrinkstraat 2 ligt rond € 307.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koos Vorrinkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Koos Vorrinkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.