Huiswaardemeter

Woningwaarde Koos Vorrinkstraat 26

4333AW Middelburg

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.413
+4,4%
[ € 271.403 – € 345.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.295[ € 288.130 – € 318.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.617[ € 297.926 – € 329.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.413 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.90412 maanden +4,4%
+€ 1.45612 mnd vs. NL +0,5%
Koos Vorrinkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.413 voor Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.617. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.413.

Verwachte verkoopprijs Koos Vorrinkstraat 26
€ 313.617[ € 297.926 – € 329.288 ]
Verkoper houdt over€ 308.917−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.039+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Koos Vorrinkstraat 26
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 303.295[ € 288.130 – € 318.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koos Vorrinkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 313.617, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.295 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.413+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.617+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.298+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koos Vorrinkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 303.295 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 308.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koos Vorrinkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.413
Verwachte verkoopprijs€ 313.617
Verwachte vraagprijs€ 303.295
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 280.270
Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.413 is Koos Vorrinkstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Klarenbeek II & III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koos Vorrinkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg.

Wat is Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg waard?
Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.413 (bandbreedte € 271.403 – € 345.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg is in oktober 2026 € 303.295 (bandbreedte € 288.130 – € 318.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg?
Voor Koos Vorrinkstraat 26 adviseren wij een bod van € 313.617 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koos Vorrinkstraat 26 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koos Vorrinkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Koos Vorrinkstraat 26 ligt rond € 308.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koos Vorrinkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Koos Vorrinkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.