Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton de Komstraat 5

4333AX Middelburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.221
+4,4%
[ € 436.674 – € 555.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.123[ € 464.667 – € 513.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.422[ € 478.142 – € 528.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton de Komstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.221 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,4%
+€ 20.76212 maanden +4,4%
+€ 2.34212 mnd vs. NL +0,5%
Anton de Komstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.221 voor Anton de Komstraat 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton de Komstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.422. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.221.

Verwachte verkoopprijs Anton de Komstraat 5
€ 503.422[ € 478.142 – € 528.473 ]
Verkoper houdt over€ 496.634−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.640+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton de Komstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Anton de Komstraat 5
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 489.123[ € 464.667 – € 513.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton de Komstraat 5 adviseren wij in een bod van € 503.422, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.123 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.221+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.422+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.593+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton de Komstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.123 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton de Komstraat 5 in Middelburg bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton de Komstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.221
Verwachte verkoopprijs€ 503.422
Verwachte vraagprijs€ 489.123
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 280.270
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton de Komstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek II & III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anton de Komstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton de Komstraat 5 in Middelburg.

Wat is Anton de Komstraat 5 in Middelburg waard?
Anton de Komstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.221 (bandbreedte € 436.674 – € 555.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton de Komstraat 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Anton de Komstraat 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 489.123 (bandbreedte € 464.667 – € 513.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton de Komstraat 5 in Middelburg?
Voor Anton de Komstraat 5 adviseren wij een bod van € 503.422 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton de Komstraat 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anton de Komstraat 5 in Middelburg bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton de Komstraat 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton de Komstraat 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton de Komstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Anton de Komstraat 5 ligt rond € 496.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton de Komstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anton de Komstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.