Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandijlaan 16C

4333BJ Middelburg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.432
+4,4%
[ € 240.620 – € 306.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.759[ € 255.321 – € 282.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.186[ € 264.257 – € 292.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandijlaan 16C in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.432 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,4%
+€ 11.44112 maanden +4,4%
+€ 1.29112 mnd vs. NL +0,5%
Gerbrandijlaan 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.432 voor Gerbrandijlaan 16C in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandijlaan 16C in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.186. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.432.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandijlaan 16C
€ 278.186[ € 264.257 – € 292.074 ]
Verkoper houdt over€ 273.876−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.900+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandijlaan 16C in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandijlaan 16C
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 268.759[ € 255.321 – € 282.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandijlaan 16C adviseren wij in een bod van € 278.186, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.759 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.432+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.186+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.095+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandijlaan 16C zal in bij een vraagprijs van € 268.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandijlaan 16C in Middelburg bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 273.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandijlaan 16C

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.432
Verwachte verkoopprijs€ 278.186
Verwachte vraagprijs€ 268.759
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 280.270
Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandijlaan 16C ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandijlaan 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandijlaan 16C in Middelburg.

Wat is Gerbrandijlaan 16C in Middelburg waard?
Gerbrandijlaan 16C in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.432 (bandbreedte € 240.620 – € 306.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandijlaan 16C in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandijlaan 16C in Middelburg is in oktober 2026 € 268.759 (bandbreedte € 255.321 – € 282.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandijlaan 16C in Middelburg?
Voor Gerbrandijlaan 16C adviseren wij een bod van € 278.186 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandijlaan 16C in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandijlaan 16C in Middelburg bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandijlaan 16C in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandijlaan 16C in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandijlaan 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandijlaan 16C ligt rond € 273.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandijlaan 16C?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandijlaan 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.