Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Vestelaan 21

4333GZ Middelburg

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.144
+4,4%
[ € 249.167 – € 317.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.325[ € 264.409 – € 292.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.046[ € 273.663 – € 302.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Vestelaan 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.144 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.84712 maanden +4,4%
+€ 1.33712 mnd vs. NL +0,5%
Ter Vestelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.144 voor Ter Vestelaan 21 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Vestelaan 21 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.046. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.144.

Verwachte verkoopprijs Ter Vestelaan 21
€ 288.046[ € 273.663 – € 302.469 ]
Verkoper houdt over€ 283.627−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.957+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Vestelaan 21 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Vestelaan 21
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 278.325[ € 264.409 – € 292.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Vestelaan 21 adviseren wij in een bod van € 288.046, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.325 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.144+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.046+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.448+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Vestelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 278.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Vestelaan 21 in Middelburg bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 283.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Vestelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.144
Verwachte verkoopprijs€ 288.046
Verwachte vraagprijs€ 278.325
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 280.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.144 is Ter Vestelaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Seislaan. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ter Vestelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Vestelaan 21 in Middelburg.

Wat is Ter Vestelaan 21 in Middelburg waard?
Ter Vestelaan 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.144 (bandbreedte € 249.167 – € 317.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Vestelaan 21 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Ter Vestelaan 21 in Middelburg is in oktober 2026 € 278.325 (bandbreedte € 264.409 – € 292.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Vestelaan 21 in Middelburg?
Voor Ter Vestelaan 21 adviseren wij een bod van € 288.046 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Vestelaan 21 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Vestelaan 21 in Middelburg bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Vestelaan 21 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Vestelaan 21 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Vestelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Ter Vestelaan 21 ligt rond € 283.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Vestelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Ter Vestelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.