Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprencklaan 25

4333HC Middelburg

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.516
+4,4%
[ € 443.094 – € 563.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.841[ € 471.999 – € 521.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.713[ € 485.687 – € 536.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprencklaan 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.516 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,4%
+€ 21.06812 maanden +4,4%
+€ 2.37712 mnd vs. NL +0,5%
Sprencklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.516 voor Sprencklaan 25 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprencklaan 25 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.713. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.516.

Verwachte verkoopprijs Sprencklaan 25
€ 510.713[ € 485.687 – € 536.812 ]
Verkoper houdt over€ 503.845−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.077+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprencklaan 25 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Sprencklaan 25
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 496.841[ € 471.999 – € 521.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprencklaan 25 adviseren wij in een bod van € 510.713, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.841 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.516+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.713+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.249+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprencklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 496.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprencklaan 25 in Middelburg bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 503.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprencklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.516
Verwachte verkoopprijs€ 510.713
Verwachte vraagprijs€ 496.841
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 280.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.516 ligt Sprencklaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Seislaan. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sprencklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprencklaan 25 in Middelburg.

Wat is Sprencklaan 25 in Middelburg waard?
Sprencklaan 25 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.516 (bandbreedte € 443.094 – € 563.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprencklaan 25 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Sprencklaan 25 in Middelburg is in oktober 2026 € 496.841 (bandbreedte € 471.999 – € 521.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprencklaan 25 in Middelburg?
Voor Sprencklaan 25 adviseren wij een bod van € 510.713 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprencklaan 25 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sprencklaan 25 in Middelburg bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprencklaan 25 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprencklaan 25 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprencklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Sprencklaan 25 ligt rond € 503.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprencklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Sprencklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.