Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof ter Veste 28

4333HE Middelburg

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.332
+4,4%
[ € 239.652 – € 305.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.941[ € 254.544 – € 281.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.795[ € 262.944 – € 290.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof ter Veste 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.332 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,4%
+€ 11.39512 maanden +4,4%
+€ 1.28612 mnd vs. NL +0,5%
Hof ter Veste 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.332 voor Hof ter Veste 28 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof ter Veste 28 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.795. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.332.

Verwachte verkoopprijs Hof ter Veste 28
€ 276.795[ € 262.944 – € 290.622 ]
Verkoper houdt over€ 272.500−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.481+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof ter Veste 28 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Hof ter Veste 28
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 267.941[ € 254.544 – € 281.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof ter Veste 28 adviseren wij in een bod van € 276.795, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.941 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.332+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.795+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.635+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof ter Veste 28 zal in bij een vraagprijs van € 267.941 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof ter Veste 28 in Middelburg bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 272.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof ter Veste 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.332
Verwachte verkoopprijs€ 276.795
Verwachte vraagprijs€ 267.941
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 280.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.332 is Hof ter Veste 28 een van de meer betaalbare woningen in Seislaan. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof ter Veste 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof ter Veste 28 in Middelburg.

Wat is Hof ter Veste 28 in Middelburg waard?
Hof ter Veste 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.332 (bandbreedte € 239.652 – € 305.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof ter Veste 28 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hof ter Veste 28 in Middelburg is in oktober 2026 € 267.941 (bandbreedte € 254.544 – € 281.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof ter Veste 28 in Middelburg?
Voor Hof ter Veste 28 adviseren wij een bod van € 276.795 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof ter Veste 28 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof ter Veste 28 in Middelburg bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof ter Veste 28 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof ter Veste 28 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof ter Veste 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hof ter Veste 28 ligt rond € 272.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof ter Veste 28?
Huishoudens in de buurt van Hof ter Veste 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.