Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof ter Veste 50

4333HE Middelburg

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.445
+4,4%
[ € 240.632 – € 306.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.768[ € 255.330 – € 282.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.203[ € 264.267 – € 292.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof ter Veste 50 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.445 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,4%
+€ 11.44112 maanden +4,4%
+€ 1.29112 mnd vs. NL +0,5%
Hof ter Veste 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.445 voor Hof ter Veste 50 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof ter Veste 50 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.203. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.445.

Verwachte verkoopprijs Hof ter Veste 50
€ 278.203[ € 264.267 – € 292.083 ]
Verkoper houdt over€ 273.893−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.917+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof ter Veste 50 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Hof ter Veste 50
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 268.768[ € 255.330 – € 282.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof ter Veste 50 adviseren wij in een bod van € 278.203, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.768 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.445+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.203+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.113+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof ter Veste 50 zal in bij een vraagprijs van € 268.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof ter Veste 50 in Middelburg bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 273.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof ter Veste 50

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.445
Verwachte verkoopprijs€ 278.203
Verwachte vraagprijs€ 268.768
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 280.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.445 is Hof ter Veste 50 een van de meer betaalbare woningen in Seislaan. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof ter Veste 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof ter Veste 50 in Middelburg.

Wat is Hof ter Veste 50 in Middelburg waard?
Hof ter Veste 50 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.445 (bandbreedte € 240.632 – € 306.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof ter Veste 50 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hof ter Veste 50 in Middelburg is in oktober 2026 € 268.768 (bandbreedte € 255.330 – € 282.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof ter Veste 50 in Middelburg?
Voor Hof ter Veste 50 adviseren wij een bod van € 278.203 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof ter Veste 50 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof ter Veste 50 in Middelburg bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof ter Veste 50 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof ter Veste 50 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof ter Veste 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hof ter Veste 50 ligt rond € 273.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof ter Veste 50?
Huishoudens in de buurt van Hof ter Veste 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.