Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof ter Veste 51

4333HG Middelburg

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.924
+4,4%
[ € 243.693 – € 310.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.359[ € 258.741 – € 285.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.566[ € 267.538 – € 295.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof ter Veste 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.924 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,4%
+€ 11.58712 maanden +4,4%
+€ 1.30812 mnd vs. NL +0,5%
Hof ter Veste 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.924 voor Hof ter Veste 51 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof ter Veste 51 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.566. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.924.

Verwachte verkoopprijs Hof ter Veste 51
€ 281.566[ € 267.538 – € 295.700 ]
Verkoper houdt over€ 277.219−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.347+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof ter Veste 51 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Hof ter Veste 51
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 272.359[ € 258.741 – € 285.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof ter Veste 51 adviseren wij in een bod van € 281.566, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.359 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.924+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.566+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.644+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof ter Veste 51 zal in bij een vraagprijs van € 272.359 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof ter Veste 51 in Middelburg bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 276.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof ter Veste 51

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.924
Verwachte verkoopprijs€ 281.566
Verwachte vraagprijs€ 272.359
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSeislaan→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seislaan besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (16%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Seislaan

Seislaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof ter Veste 115, 4333HH Middelburg
Hof ter Veste 115
1998 · 88 m²
€ 329.022
Straatbeeld van Hof ter Veste 133, 4333HJ Middelburg
Hof ter Veste 133
1998 · 114 m²
€ 447.360
Straatbeeld van Gerbrandijlaan 12B, 4333BJ Middelburg
Gerbrandijlaan 12B
2010 · 79 m²
€ 280.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.924 is Hof ter Veste 51 een van de meer betaalbare woningen in Seislaan. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof ter Veste 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof ter Veste 51 in Middelburg.

Wat is Hof ter Veste 51 in Middelburg waard?
Hof ter Veste 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.924 (bandbreedte € 243.693 – € 310.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Seislaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof ter Veste 51 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hof ter Veste 51 in Middelburg is in oktober 2026 € 272.359 (bandbreedte € 258.741 – € 285.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof ter Veste 51 in Middelburg?
Voor Hof ter Veste 51 adviseren wij een bod van € 281.566 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof ter Veste 51 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof ter Veste 51 in Middelburg bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof ter Veste 51 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof ter Veste 51 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof ter Veste 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seislaan is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hof ter Veste 51 ligt rond € 276.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof ter Veste 51?
Huishoudens in de buurt van Hof ter Veste 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Seislaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.