Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Brasserstraat 26

4333MB Middelburg

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.122
+4,4%
[ € 528.107 – € 672.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.511[ € 564.785 – € 624.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.786[ € 575.516 – € 636.098 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Brasserstraat 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.122 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,4%
+€ 25.11012 maanden +4,4%
+€ 2.83312 mnd vs. NL +0,5%
J. Brasserstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.122 voor J. Brasserstraat 26 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Brasserstraat 26 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.786. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.122.

Verwachte verkoopprijs J. Brasserstraat 26
€ 605.786[ € 575.516 – € 636.098 ]
Verkoper houdt over€ 597.872−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.052+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Brasserstraat 26 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs J. Brasserstraat 26
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 594.511[ € 564.785 – € 624.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Brasserstraat 26 adviseren wij in een bod van € 605.786, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.511 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.122+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.786+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.075+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Brasserstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 594.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Brasserstraat 26 in Middelburg bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 600.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Brasserstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.122
Verwachte verkoopprijs€ 605.786
Verwachte vraagprijs€ 594.511
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtProoijenspark→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prooijenspark besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (31%)
C (1%)
D (1%)
F (3%)

Wonen in Prooijenspark

Prooijenspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Brasserstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prooijenspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J. Brasserstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Brasserstraat 26 in Middelburg.

Wat is J. Brasserstraat 26 in Middelburg waard?
J. Brasserstraat 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.122 (bandbreedte € 528.107 – € 672.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prooijenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Brasserstraat 26 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van J. Brasserstraat 26 in Middelburg is in oktober 2026 € 594.511 (bandbreedte € 564.785 – € 624.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Brasserstraat 26 in Middelburg?
Voor J. Brasserstraat 26 adviseren wij een bod van € 605.786 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Brasserstraat 26 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van J. Brasserstraat 26 in Middelburg bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Brasserstraat 26 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Brasserstraat 26 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Brasserstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prooijenspark is € 744.000. De geschatte marktwaarde van J. Brasserstraat 26 ligt rond € 600.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Brasserstraat 26?
Huishoudens in de buurt van J. Brasserstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prooijenspark heeft 41% van de woningen zonnepanelen.