Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Pouwerstraat 12

4333MC Middelburg

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.232
+4,4%
[ € 603.004 – € 767.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.758[ € 644.820 – € 712.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.767[ € 657.072 – € 726.237 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Pouwerstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.232 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,4%
+€ 28.67112 maanden +4,4%
+€ 3.23512 mnd vs. NL +0,5%
A. Pouwerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.232 voor A. Pouwerstraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Pouwerstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.767. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.232.

Verwachte verkoopprijs A. Pouwerstraat 12
€ 691.767[ € 657.072 – € 726.237 ]
Verkoper houdt over€ 682.908−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.752+€ 15.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Pouwerstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs A. Pouwerstraat 12
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 678.758[ € 644.820 – € 712.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Pouwerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 691.767, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.758 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.232+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.767+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.355+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Pouwerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 678.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Pouwerstraat 12 in Middelburg bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 685.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Pouwerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.232
Verwachte verkoopprijs€ 691.767
Verwachte vraagprijs€ 678.758
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtProoijenspark→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prooijenspark besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (31%)
C (1%)
D (1%)
F (3%)

Wonen in Prooijenspark

Prooijenspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Pouwerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 685.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prooijenspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A. Pouwerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Pouwerstraat 12 in Middelburg.

Wat is A. Pouwerstraat 12 in Middelburg waard?
A. Pouwerstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.232 (bandbreedte € 603.004 – € 767.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prooijenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Pouwerstraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van A. Pouwerstraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 678.758 (bandbreedte € 644.820 – € 712.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Pouwerstraat 12 in Middelburg?
Voor A. Pouwerstraat 12 adviseren wij een bod van € 691.767 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Pouwerstraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van A. Pouwerstraat 12 in Middelburg bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Pouwerstraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Pouwerstraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Pouwerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prooijenspark is € 744.000. De geschatte marktwaarde van A. Pouwerstraat 12 ligt rond € 685.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Pouwerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van A. Pouwerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prooijenspark heeft 41% van de woningen zonnepanelen.