Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Pouwerstraat 4

4333MC Middelburg

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.949
+4,4%
[ € 533.235 – € 678.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.678[ € 570.644 – € 630.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.266[ € 580.916 – € 642.065 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Pouwerstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.949 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,4%
+€ 25.35412 maanden +4,4%
+€ 2.86112 mnd vs. NL +0,5%
A. Pouwerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.949 voor A. Pouwerstraat 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Pouwerstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.266. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.949.

Verwachte verkoopprijs A. Pouwerstraat 4
€ 611.266[ € 580.916 – € 642.065 ]
Verkoper houdt over€ 603.292−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.641+€ 14.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Pouwerstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs A. Pouwerstraat 4
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 600.678[ € 570.644 – € 630.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Pouwerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 611.266, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.678 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.949+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.266+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.829+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Pouwerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.678 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Pouwerstraat 4 in Middelburg bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 605.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Pouwerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.949
Verwachte verkoopprijs€ 611.266
Verwachte vraagprijs€ 600.678
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtProoijenspark→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prooijenspark besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (31%)
C (1%)
D (1%)
F (3%)

Wonen in Prooijenspark

Prooijenspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A. Pouwerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prooijenspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A. Pouwerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Pouwerstraat 4 in Middelburg.

Wat is A. Pouwerstraat 4 in Middelburg waard?
A. Pouwerstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.949 (bandbreedte € 533.235 – € 678.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prooijenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Pouwerstraat 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van A. Pouwerstraat 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 600.678 (bandbreedte € 570.644 – € 630.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Pouwerstraat 4 in Middelburg?
Voor A. Pouwerstraat 4 adviseren wij een bod van € 611.266 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Pouwerstraat 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van A. Pouwerstraat 4 in Middelburg bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Pouwerstraat 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Pouwerstraat 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.354) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Pouwerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prooijenspark is € 744.000. De geschatte marktwaarde van A. Pouwerstraat 4 ligt rond € 605.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Pouwerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van A. Pouwerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prooijenspark heeft 41% van de woningen zonnepanelen.