Huiswaardemeter

Woningwaarde G. de Pagterstraat 13

4333MD Middelburg

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.865
+4,4%
[ € 571.881 – € 727.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.447[ € 611.275 – € 675.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.347[ € 623.501 – € 689.131 ]

Wat is mijn huis waard?

G. de Pagterstraat 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.865 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,4%
+€ 27.19112 maanden +4,4%
+€ 3.06812 mnd vs. NL +0,5%
G. de Pagterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.865 voor G. de Pagterstraat 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. de Pagterstraat 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.347. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.865.

Verwachte verkoopprijs G. de Pagterstraat 13
€ 656.347[ € 623.501 – € 689.131 ]
Verkoper houdt over€ 647.877−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.624+€ 15.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. de Pagterstraat 13 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs G. de Pagterstraat 13
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 643.447[ € 611.275 – € 675.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. de Pagterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 656.347, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.447 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.865+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.347+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.164+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. de Pagterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 643.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. de Pagterstraat 13 in Middelburg bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 649.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. de Pagterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.865
Verwachte verkoopprijs€ 656.347
Verwachte vraagprijs€ 643.447
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtProoijenspark→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prooijenspark besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (31%)
C (1%)
D (1%)
F (3%)

Wonen in Prooijenspark

Prooijenspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G. de Pagterstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prooijenspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over G. de Pagterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. de Pagterstraat 13 in Middelburg.

Wat is G. de Pagterstraat 13 in Middelburg waard?
G. de Pagterstraat 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.865 (bandbreedte € 571.881 – € 727.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prooijenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. de Pagterstraat 13 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van G. de Pagterstraat 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 643.447 (bandbreedte € 611.275 – € 675.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op G. de Pagterstraat 13 in Middelburg?
Voor G. de Pagterstraat 13 adviseren wij een bod van € 656.347 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. de Pagterstraat 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van G. de Pagterstraat 13 in Middelburg bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. de Pagterstraat 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. de Pagterstraat 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. de Pagterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prooijenspark is € 744.000. De geschatte marktwaarde van G. de Pagterstraat 13 ligt rond € 649.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. de Pagterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van G. de Pagterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prooijenspark heeft 41% van de woningen zonnepanelen.