Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Boassonlaan 23

4333MH Middelburg

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.848
+4,4%
[ € 802.426 – € 1.021.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.847[ € 860.555 – € 951.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.889[ € 871.742 – € 963.504 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.848 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,4%
+€ 38.15312 maanden +4,4%
+€ 4.30512 mnd vs. NL +0,5%
M.H. Boassonlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.848 voor M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.889. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 911.848.

Verwachte verkoopprijs M.H. Boassonlaan 23
€ 917.889[ € 871.742 – € 963.504 ]
Verkoper houdt over€ 906.542−€ 11.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.397+€ 20.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Boassonlaan 23
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 905.847[ € 860.555 – € 951.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Boassonlaan 23 adviseren wij in een bod van € 917.889, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 905.847 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.848+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.889+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.783+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Boassonlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 905.847 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 911.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 75
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Boassonlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.848
Verwachte verkoopprijs€ 917.889
Verwachte vraagprijs€ 905.847
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtProoijenspark→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prooijenspark besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (31%)
C (1%)
D (1%)
F (3%)

Wonen in Prooijenspark

Prooijenspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.H. Boassonlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.848 duidelijk in het hogere segment van Prooijenspark. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over M.H. Boassonlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg.

Wat is M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg waard?
M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.848 (bandbreedte € 802.426 – € 1.021.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prooijenspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 905.847 (bandbreedte € 860.555 – € 951.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg?
Voor M.H. Boassonlaan 23 adviseren wij een bod van € 917.889 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Boassonlaan 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 38.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Boassonlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prooijenspark is € 744.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Boassonlaan 23 ligt rond € 911.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Boassonlaan 23?
Huishoudens in de buurt van M.H. Boassonlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prooijenspark heeft 41% van de woningen zonnepanelen.