Huiswaardemeter

Woningwaarde Seissingel 42

4334AA Middelburg

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.280
+4,4%
[ € 405.046 – € 515.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.998[ € 431.298 – € 476.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.649[ € 443.374 – € 490.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Seissingel 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.280 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,4%
+€ 19.25912 maanden +4,4%
+€ 2.17312 mnd vs. NL +0,5%
Seissingel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.280 voor Seissingel 42 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seissingel 42 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.649. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.280.

Verwachte verkoopprijs Seissingel 42
€ 466.649[ € 443.374 – € 490.046 ]
Verkoper houdt over€ 460.266−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.132+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seissingel 42 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Seissingel 42
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 453.998[ € 431.298 – € 476.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seissingel 42 adviseren wij in een bod van € 466.649, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.998 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.280+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.649+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.981+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seissingel 42 zal in bij een vraagprijs van € 453.998 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seissingel 42 in Middelburg bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 460.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seissingel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.280
Verwachte verkoopprijs€ 466.649
Verwachte vraagprijs€ 453.998
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park de Griffioen 6, 4334CJ Middelburg
Park de Griffioen 6
1935 · 165 m²
€ 548.257
Straatbeeld van Seisweg 1, 4334AD Middelburg
Seisweg 1
1932 · 105 m²
€ 369.208
Straatbeeld van Walcherseweg 184, 4334NB Middelburg
Walcherseweg 184
1934 · 272 m²
€ 613.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seissingel 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.280 duidelijk in het hogere segment van Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Seissingel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seissingel 42 in Middelburg.

Wat is Seissingel 42 in Middelburg waard?
Seissingel 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.280 (bandbreedte € 405.046 – € 515.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seissingel 42 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Seissingel 42 in Middelburg is in oktober 2026 € 453.998 (bandbreedte € 431.298 – € 476.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Seissingel 42 in Middelburg?
Voor Seissingel 42 adviseren wij een bod van € 466.649 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seissingel 42 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Seissingel 42 in Middelburg bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seissingel 42 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seissingel 42 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seissingel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Seissingel 42 ligt rond € 460.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seissingel 42?
Huishoudens in de buurt van Seissingel 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.