Huiswaardemeter

Woningwaarde Seisweg 45

4334AE Middelburg

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.172
+3,4%
[ € 222.791 – € 283.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.137[ € 244.829 – € 270.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Seisweg 45 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.172 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds mei +0,4%
+€ 8.43912 maanden +3,4%
€ -1.93912 mnd vs. NL -0,8%
Seisweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.172 voor Seisweg 45 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seisweg 45 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.137. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 253.172.

Verwachte verkoopprijs Seisweg 45
€ 258.137[ € 244.829 – € 270.601 ]
Verkoper houdt over€ 254.047−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.450+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.047

Wat is de vraagprijs?

Seisweg 45 in Middelburg staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Vraagprijs Seisweg 45
Onder gem. in GriffioenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Griffioen
€ 300.286[ € 185.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seisweg 45 adviseren wij in een bod van € 258.137, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.172+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.137+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.044+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seisweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seisweg 45 in Middelburg bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 253.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seisweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.172
Verwachte verkoopprijs€ 258.137
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 292.829
Straatbeeld van Park de Griffioen 6, 4334CJ Middelburg
Park de Griffioen 6
1935 · 165 m²
€ 546.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.172 is Seisweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seisweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seisweg 45 in Middelburg.

Wat is Seisweg 45 in Middelburg waard?
Seisweg 45 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.172 (bandbreedte € 222.791 – € 283.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de vraagprijs van Seisweg 45 in Middelburg?
Seisweg 45 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Seisweg 45 in Middelburg?
Voor Seisweg 45 adviseren wij een bod van € 258.137 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seisweg 45 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Seisweg 45 in Middelburg bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seisweg 45 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seisweg 45 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seisweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Seisweg 45 ligt rond € 253.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seisweg 45?
Huishoudens in de buurt van Seisweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.