Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantlaan 40

4334BB Middelburg

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.822
+4,4%
[ € 182.883 – € 232.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.590[ € 194.361 – € 214.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.797[ € 201.941 – € 223.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantlaan 40 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.822 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,4%
+€ 8.69512 maanden +4,4%
+€ 98112 mnd vs. NL +0,5%
Henry Dunantlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.822 voor Henry Dunantlaan 40 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantlaan 40 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.797. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.822.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantlaan 40
€ 211.797[ € 201.941 – € 223.198 ]
Verkoper houdt over€ 208.217−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.183+€ 6.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantlaan 40 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantlaan 40
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 204.590[ € 194.361 – € 214.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantlaan 40 adviseren wij in een bod van € 211.797, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 204.590 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.822+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.797+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.387+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 204.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantlaan 40 in Middelburg bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 207.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.822
Verwachte verkoopprijs€ 211.797
Verwachte vraagprijs€ 204.590
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantlaan 14, 4334BA Middelburg
Henry Dunantlaan 14
1969 · 77 m²
€ 218.798
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 78, 4334BC Middelburg
Henry Dunantlaan 78
1969 · 60 m²
€ 202.114
Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.822 is Henry Dunantlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantlaan 40 in Middelburg.

Wat is Henry Dunantlaan 40 in Middelburg waard?
Henry Dunantlaan 40 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.822 (bandbreedte € 182.883 – € 232.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 40 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 40 in Middelburg is in oktober 2026 € 204.590 (bandbreedte € 194.361 – € 214.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantlaan 40 in Middelburg?
Voor Henry Dunantlaan 40 adviseren wij een bod van € 211.797 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantlaan 40 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantlaan 40 in Middelburg bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantlaan 40 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantlaan 40 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.695) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantlaan 40 ligt rond € 207.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.