Woningwaarde Griffioenstraat 1, Middelburg (4334BK)

Wat is mijn huis waard?

Griffioenstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.167 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.01512 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.35512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Griffioenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.167 voor Griffioenstraat 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffioenstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 292.092. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.167.

Verwachte verkoopprijs Griffioenstraat 1

€ 292.092[ € 277.328 – € 306.520 ]

Verkoper houdt over€ 287.629−€ 4.463 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 300.084+€ 7.992 kosten koper

Verkoopprijs€ 292.092

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffioenstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 282.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Griffioenstraat 1

Onder gem. in MiddelburgBoven gem.

€ 282.325[ € 268.209 – € 296.441 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]

Gem. vraagprijs in Middelburg

€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffioenstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 292.092, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.325 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.167+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 292.092+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 306.697+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffioenstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 282.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffioenstraat 1 in Middelburg bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 287.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 487.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.509/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.509

Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffioenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte151 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.167

Verwachte verkoopprijs€ 292.092

Verwachte vraagprijs€ 282.325

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.990 kWh/jr)Elektriciteit(1.990 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (21%)

D (8%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.167 is Griffioenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Griffioenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffioenstraat 1 in Middelburg.

Wat is Griffioenstraat 1 in Middelburg waard?

Griffioenstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.167 (bandbreedte € 252.707 – € 321.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.

Wat is de verwachte vraagprijs van Griffioenstraat 1 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Griffioenstraat 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 282.325 (bandbreedte € 268.209 – € 296.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.

Hoeveel moet ik overbieden op Griffioenstraat 1 in Middelburg?

Voor Griffioenstraat 1 adviseren wij een bod van € 292.092 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Griffioenstraat 1 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Griffioenstraat 1 in Middelburg bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Griffioenstraat 1 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Griffioenstraat 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffioenstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Griffioenstraat 1 ligt rond € 287.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Griffioenstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Griffioenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Griffioenstraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde