Woningwaarde Lijsterbeslaan 13, Middelburg (4334BM)

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.902 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.67012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.31712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Lijsterbeslaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.902 voor Lijsterbeslaan 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.549. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.902.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 13

€ 283.549[ € 269.214 – € 297.554 ]

Verkoper houdt over€ 279.180−€ 4.369 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 291.370+€ 7.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.549

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 279.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 274.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 13

Onder gem. in MiddelburgBoven gem.

€ 274.331[ € 260.614 – € 288.048 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.195[ € 2.085 – € 2.304 ]

Gem. vraagprijs in Middelburg

€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 283.549, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.331 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.902+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.549+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 297.726+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 274.331 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 13 in Middelburg bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 278.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 479.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.468/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.468

Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte151 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.902

Verwachte verkoopprijs€ 283.549

Verwachte vraagprijs€ 274.331

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.990 kWh/jr)Elektriciteit(1.990 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (21%)

D (8%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.902 is Lijsterbeslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 13 in Middelburg.

Wat is Lijsterbeslaan 13 in Middelburg waard?

Lijsterbeslaan 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.902 (bandbreedte € 245.434 – € 312.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 13 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 274.331 (bandbreedte € 260.614 – € 288.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.

Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 13 in Middelburg?

Voor Lijsterbeslaan 13 adviseren wij een bod van € 283.549 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 13 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 13 in Middelburg bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 13 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 13 ligt rond € 278.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 13?

Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lijsterbeslaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde