Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 23

4334BM Middelburg

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.659
+4,4%
[ € 246.980 – € 314.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.974[ € 262.175 – € 289.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.423[ € 271.089 – € 299.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.659 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,4%
+€ 11.74312 maanden +4,4%
+€ 1.32512 mnd vs. NL +0,5%
Lijsterbeslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.659 voor Lijsterbeslaan 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 23 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.423. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.659.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 23
€ 285.423[ € 271.089 – € 299.625 ]
Verkoper houdt over€ 281.033−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.281+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 23 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 23
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 275.974[ € 262.175 – € 289.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 23 adviseren wij in een bod van € 285.423, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.974 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.659+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.423+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.694+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 23 in Middelburg bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 280.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.659
Verwachte verkoopprijs€ 285.423
Verwachte vraagprijs€ 275.974
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Straatbeeld van Seisweg 1, 4334AD Middelburg
Seisweg 1
1932 · 105 m²
€ 369.208
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.659 is Lijsterbeslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 23 in Middelburg.

Wat is Lijsterbeslaan 23 in Middelburg waard?
Lijsterbeslaan 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.659 (bandbreedte € 246.980 – € 314.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 23 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 275.974 (bandbreedte € 262.175 – € 289.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 23 in Middelburg?
Voor Lijsterbeslaan 23 adviseren wij een bod van € 285.423 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 23 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 23 in Middelburg bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 23 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 23 ligt rond € 280.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.