Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 15

4334BN Middelburg

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.946
+4,4%
[ € 246.352 – € 313.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.358[ € 261.590 – € 289.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.611[ € 270.222 – € 298.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.946 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,4%
+€ 11.71312 maanden +4,4%
+€ 1.32112 mnd vs. NL +0,5%
Eikenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.946 voor Eikenlaan 15 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 15 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.611. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.946.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 15
€ 284.611[ € 270.222 – € 298.667 ]
Verkoper houdt over€ 280.230−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.453+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 15 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 15
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 275.358[ € 261.590 – € 289.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 284.611, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.358 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.946+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.611+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.842+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 275.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 15 in Middelburg bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 279.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.946
Verwachte verkoopprijs€ 284.611
Verwachte vraagprijs€ 275.358
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Straatbeeld van Seisweg 1, 4334AD Middelburg
Seisweg 1
1932 · 105 m²
€ 369.208
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.946 is Eikenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 15 in Middelburg.

Wat is Eikenlaan 15 in Middelburg waard?
Eikenlaan 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.946 (bandbreedte € 246.352 – € 313.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Middelburg is in oktober 2026 € 275.358 (bandbreedte € 261.590 – € 289.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 15 in Middelburg?
Voor Eikenlaan 15 adviseren wij een bod van € 284.611 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 15 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 15 in Middelburg bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 15 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 15 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 15 ligt rond € 279.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.