Woningwaarde Eikenlaan 23, Middelburg (4334BN)

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.585 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.28412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.38612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Eikenlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.585 voor Eikenlaan 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 298.492. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.585.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 23

€ 298.492[ € 283.374 – € 313.203 ]

Verkoper houdt over€ 293.959−€ 4.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 306.612+€ 8.120 kosten koper

Verkoopprijs€ 298.492

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 293.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 288.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 23

Onder gem. in MiddelburgBoven gem.

€ 288.759[ € 274.321 – € 303.197 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]

Gem. vraagprijs in Middelburg

€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 298.492, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.759 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.585+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 298.492+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 313.417+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 288.759 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 23 in Middelburg bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 293.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 494.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.542/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.542

Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte156 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.585

Verwachte verkoopprijs€ 298.492

Verwachte vraagprijs€ 288.759

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.990 kWh/jr)Elektriciteit(1.990 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (21%)

D (8%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.585 is Eikenlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 23 in Middelburg.

Wat is Eikenlaan 23 in Middelburg waard?

Eikenlaan 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.585 (bandbreedte € 258.355 – € 328.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 23 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 288.759 (bandbreedte € 274.321 – € 303.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 23 in Middelburg?

Voor Eikenlaan 23 adviseren wij een bod van € 298.492 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 23 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 23 in Middelburg bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 23 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 23 ligt rond € 293.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eikenlaan 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde