Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 7

4334BN Middelburg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.569
+4,4%
[ € 247.781 – € 315.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.903[ € 263.058 – € 290.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.313[ € 272.002 – € 300.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.569 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,4%
+€ 11.78112 maanden +4,4%
+€ 1.32912 mnd vs. NL +0,5%
Eikenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.569 voor Eikenlaan 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.313. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.569.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 7
€ 286.313[ € 272.002 – € 300.633 ]
Verkoper houdt over€ 281.914−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.189+€ 7.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 7
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 276.903[ € 263.058 – € 290.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 286.313, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.903 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.569+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.313+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.629+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 276.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 7 in Middelburg bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 281.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.569
Verwachte verkoopprijs€ 286.313
Verwachte vraagprijs€ 276.903
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Straatbeeld van Seisweg 1, 4334AD Middelburg
Seisweg 1
1932 · 105 m²
€ 369.208
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.569 is Eikenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 7 in Middelburg.

Wat is Eikenlaan 7 in Middelburg waard?
Eikenlaan 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.569 (bandbreedte € 247.781 – € 315.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 276.903 (bandbreedte € 263.058 – € 290.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 7 in Middelburg?
Voor Eikenlaan 7 adviseren wij een bod van € 286.313 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 7 in Middelburg bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 7 ligt rond € 281.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.