Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 7

4334BS Middelburg

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.682
+4,4%
[ € 247.880 – € 315.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.987[ € 263.138 – € 290.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.457[ € 272.085 – € 300.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.682 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,4%
+€ 11.78612 maanden +4,4%
+€ 1.33012 mnd vs. NL +0,5%
Berkenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.682 voor Berkenlaan 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.457. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.682.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 7
€ 286.457[ € 272.085 – € 300.724 ]
Verkoper houdt over€ 282.056−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.336+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 7
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 276.987[ € 263.138 – € 290.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 286.457, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.987 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.682+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.457+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.780+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 276.987 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 7 in Middelburg bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 281.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.682
Verwachte verkoopprijs€ 286.457
Verwachte vraagprijs€ 276.987
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Straatbeeld van Seisweg 1, 4334AD Middelburg
Seisweg 1
1932 · 105 m²
€ 369.208
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.682 is Berkenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 7 in Middelburg.

Wat is Berkenlaan 7 in Middelburg waard?
Berkenlaan 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.682 (bandbreedte € 247.880 – € 315.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 276.987 (bandbreedte € 263.138 – € 290.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 7 in Middelburg?
Voor Berkenlaan 7 adviseren wij een bod van € 286.457 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 7 in Middelburg bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 7 ligt rond € 281.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.