Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 1

4334CC Middelburg

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.663
+4,4%
[ € 262.823 – € 334.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.645[ € 278.963 – € 308.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.766[ € 288.448 – € 318.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.663 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,4%
+€ 12.49612 maanden +4,4%
+€ 1.41012 mnd vs. NL +0,5%
Esdoornlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.663 voor Esdoornlaan 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.766. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.663.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 1
€ 303.766[ € 288.448 – € 318.810 ]
Verkoper houdt over€ 299.175−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.991+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 1
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 293.645[ € 278.963 – € 308.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 1 adviseren wij in een bod van € 303.766, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.645 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.663+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.766+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.954+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 293.645 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 1 in Middelburg bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 298.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.663
Verwachte verkoopprijs€ 303.766
Verwachte vraagprijs€ 293.645
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Straatbeeld van Seisweg 1, 4334AD Middelburg
Seisweg 1
1932 · 105 m²
€ 369.208
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griffioen I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 1 in Middelburg.

Wat is Esdoornlaan 1 in Middelburg waard?
Esdoornlaan 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.663 (bandbreedte € 262.823 – € 334.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 293.645 (bandbreedte € 278.963 – € 308.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 1 in Middelburg?
Voor Esdoornlaan 1 adviseren wij een bod van € 303.766 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 1 in Middelburg bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 1 ligt rond € 298.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.