Woningwaarde Kastanjelaan 13A, Middelburg (4334CD)

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 13A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.606 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.03412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.35812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kastanjelaan 13A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.606 voor Kastanjelaan 13A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 13A in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 292.485. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.606.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 13A

€ 292.485[ € 277.804 – € 307.045 ]

Verkoper houdt over€ 288.018−€ 4.467 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 300.485+€ 8.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 292.485

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 288.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 13A in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 282.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 13A

Onder gem. in MiddelburgBoven gem.

€ 282.809[ € 268.669 – € 296.949 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.262[ € 2.149 – € 2.376 ]

Gem. vraagprijs in Middelburg

€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 13A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 292.485, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.809 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.606+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 292.485+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 307.109+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 13A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 282.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 13A in Middelburg bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 287.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 488.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.511/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.511

Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte155 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.606

Verwachte verkoopprijs€ 292.485

Verwachte vraagprijs€ 282.809

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.990 kWh/jr)Elektriciteit(1.990 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (34%)

B (20%)

C (21%)

D (8%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.606 is Kastanjelaan 13A een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 13A in Middelburg.

Wat is Kastanjelaan 13A in Middelburg waard?

Kastanjelaan 13A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.606 (bandbreedte € 253.093 – € 322.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13A in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13A in Middelburg is in oktober 2026 € 282.809 (bandbreedte € 268.669 – € 296.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 13A in Middelburg?

Voor Kastanjelaan 13A adviseren wij een bod van € 292.485 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 13A in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 13A in Middelburg bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 13A in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 13A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 13A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 13A ligt rond € 287.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 13A?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kastanjelaan 13A

Onderhoudsstaat en woningwaarde