Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 44

4334ED Middelburg

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.780
+4,4%
[ € 428.366 – € 545.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.728[ € 455.742 – € 503.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.936[ € 468.959 – € 518.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 44 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.780 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,4%
+€ 20.36712 maanden +4,4%
+€ 2.29812 mnd vs. NL +0,5%
Europalaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.780 voor Europalaan 44 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 44 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.936. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.780.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 44
€ 493.936[ € 468.959 – € 518.322 ]
Verkoper houdt over€ 487.253−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.965+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 44 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 44
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 479.728[ € 455.742 – € 503.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 44 adviseren wij in een bod van € 493.936, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.728 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.780+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.936+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.633+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 479.728 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 44 in Middelburg bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 486.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.780
Verwachte verkoopprijs€ 493.936
Verwachte vraagprijs€ 479.728
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 2, 4334EP Middelburg
Laan der Verenigde Naties 2
1975 · 204 m²
€ 895.845
Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 381.893
Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 343.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.780 ligt Europalaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griffioen II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europalaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 44 in Middelburg.

Wat is Europalaan 44 in Middelburg waard?
Europalaan 44 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.780 (bandbreedte € 428.366 – € 545.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 44 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 44 in Middelburg is in oktober 2026 € 479.728 (bandbreedte € 455.742 – € 503.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 44 in Middelburg?
Voor Europalaan 44 adviseren wij een bod van € 493.936 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 44 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 44 in Middelburg bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 44 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 44 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 44 ligt rond € 486.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 44?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.