Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg

Woningwaarde Van Kleffenslaan 97

4334HC Middelburg

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.620
+3,4%
[ € 334.946 – € 426.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.442[ € 355.720 – € 393.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.900[ € 367.459 – € 406.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kleffenslaan 97 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.620 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds mei +0,4%
+€ 12.68812 maanden +3,4%
€ -2.91512 mnd vs. NL -0,8%
Van Kleffenslaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.620 voor Van Kleffenslaan 97 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kleffenslaan 97 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.900. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.620.

Verwachte verkoopprijs Van Kleffenslaan 97
€ 386.900[ € 367.459 – € 406.138 ]
Verkoper houdt over€ 381.394−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.788+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kleffenslaan 97 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kleffenslaan 97
Onder gem. in GriffioenBoven gem.
€ 374.442[ € 355.720 – € 393.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Griffioen
€ 300.286[ € 185.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kleffenslaan 97 adviseren wij in een bod van € 386.900, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.442 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.620+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.900+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.245+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kleffenslaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 374.442 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kleffenslaan 97 in Middelburg bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 380.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kleffenslaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.620
Verwachte verkoopprijs€ 386.900
Verwachte vraagprijs€ 374.442
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (40%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 342.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kleffenslaan 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griffioen II willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Kleffenslaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kleffenslaan 97 in Middelburg.

Wat is Van Kleffenslaan 97 in Middelburg waard?
Van Kleffenslaan 97 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.620 (bandbreedte € 334.946 – € 426.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kleffenslaan 97 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Van Kleffenslaan 97 in Middelburg is in juni 2026 € 374.442 (bandbreedte € 355.720 – € 393.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kleffenslaan 97 in Middelburg?
Voor Van Kleffenslaan 97 adviseren wij een bod van € 386.900 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kleffenslaan 97 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kleffenslaan 97 in Middelburg bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kleffenslaan 97 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kleffenslaan 97 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kleffenslaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van Kleffenslaan 97 ligt rond € 380.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kleffenslaan 97?
Huishoudens in de buurt van Van Kleffenslaan 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.