Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 56

4334ED Middelburg

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.086
+4,4%
[ € 408.396 – € 519.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.786[ € 434.897 – € 480.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.473[ € 447.074 – € 494.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 56 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.086 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.41812 maanden +4,4%
+€ 2.19112 mnd vs. NL +0,5%
Europalaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.086 voor Europalaan 56 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 56 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.473. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.086.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 56
€ 470.473[ € 447.074 – € 494.134 ]
Verkoper houdt over€ 464.048−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.032+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 56 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 56
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 457.786[ € 434.897 – € 480.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 56 adviseren wij in een bod van € 470.473, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.786 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.086+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.473+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.997+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 457.786 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 56 in Middelburg bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 464.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.086
Verwachte verkoopprijs€ 470.473
Verwachte vraagprijs€ 457.786
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 2, 4334EP Middelburg
Laan der Verenigde Naties 2
1975 · 204 m²
€ 895.845
Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 381.893
Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 343.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.086 ligt Europalaan 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griffioen II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europalaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 56 in Middelburg.

Wat is Europalaan 56 in Middelburg waard?
Europalaan 56 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.086 (bandbreedte € 408.396 – € 519.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 56 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 56 in Middelburg is in oktober 2026 € 457.786 (bandbreedte € 434.897 – € 480.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 56 in Middelburg?
Voor Europalaan 56 adviseren wij een bod van € 470.473 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 56 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 56 in Middelburg bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 56 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 56 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 56 ligt rond € 464.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 56?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.