Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedylaan 45

4334EG Middelburg

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.743
+4,4%
[ € 584.974 – € 744.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.357[ € 625.439 – € 691.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.191[ € 637.322 – € 704.409 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 45 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.743 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,4%
+€ 27.81412 maanden +4,4%
+€ 3.13912 mnd vs. NL +0,5%
President Kennedylaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.743 voor President Kennedylaan 45 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 45 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.191. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.743.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 45
€ 671.191[ € 637.322 – € 704.409 ]
Verkoper houdt over€ 662.558−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.765+€ 15.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedylaan 45 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedylaan 45
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 658.357[ € 625.439 – € 691.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 45 adviseren wij in een bod van € 671.191, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.357 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.743+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.191+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.751+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 658.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 45 in Middelburg bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 664.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.743
Verwachte verkoopprijs€ 671.191
Verwachte vraagprijs€ 658.357
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 2, 4334EP Middelburg
Laan der Verenigde Naties 2
1975 · 204 m²
€ 895.845
Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 381.893
Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 343.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedylaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.743 duidelijk in het hogere segment van Griffioen II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 45 in Middelburg.

Wat is President Kennedylaan 45 in Middelburg waard?
President Kennedylaan 45 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.743 (bandbreedte € 584.974 – € 744.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 45 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van President Kennedylaan 45 in Middelburg is in oktober 2026 € 658.357 (bandbreedte € 625.439 – € 691.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 45 in Middelburg?
Voor President Kennedylaan 45 adviseren wij een bod van € 671.191 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 45 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 45 in Middelburg bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 45 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 45 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 45 ligt rond € 664.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 45?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.