Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldlaan 35

4334EM Middelburg

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.822
+4,4%
[ € 376.483 – € 479.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.957[ € 400.859 – € 443.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.769[ € 412.083 – € 455.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.822 (€ 1.852 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.90112 maanden +4,4%
+€ 2.02012 mnd vs. NL +0,5%
Hammarskjöldlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.822 voor Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.769. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.822.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldlaan 35
€ 433.769[ € 412.083 – € 455.461 ]
Verkoper houdt over€ 427.748−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.594+€ 10.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.827 per m².

Verwachte vraagprijs Hammarskjöldlaan 35
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 421.957[ € 400.859 – € 443.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.827[ € 1.735 – € 1.918 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldlaan 35 adviseren wij in een bod van € 433.769, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.957 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.822+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.769+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.457+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 421.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 427.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.822
Verwachte verkoopprijs€ 433.769
Verwachte vraagprijs€ 421.957
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 2, 4334EP Middelburg
Laan der Verenigde Naties 2
1975 · 204 m²
€ 895.845
Straatbeeld van Europalaan 66, 4334ED Middelburg
Europalaan 66
1975 · 299 m²
€ 1.251.595
Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 381.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.822 zit Hammarskjöldlaan 35 in het middensegment van Griffioen II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg.

Wat is Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg waard?
Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.822 (bandbreedte € 376.483 – € 479.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg is in oktober 2026 € 421.957 (bandbreedte € 400.859 – € 443.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg?
Voor Hammarskjöldlaan 35 adviseren wij een bod van € 433.769 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldlaan 35 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldlaan 35 ligt rond € 427.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.