Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldlaan 2

4334EN Middelburg

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.806
+4,4%
[ € 555.989 – € 707.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.866[ € 596.473 – € 659.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.442[ € 607.210 – € 671.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.806 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,4%
+€ 26.43512 maanden +4,4%
+€ 2.98212 mnd vs. NL +0,5%
Hammarskjöldlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.806 voor Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.442. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.806.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldlaan 2
€ 637.442[ € 607.210 – € 671.126 ]
Verkoper houdt over€ 629.180−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.341+€ 14.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Hammarskjöldlaan 2
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 627.866[ € 596.473 – € 659.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldlaan 2 adviseren wij in een bod van € 637.442, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 627.866 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.806+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.442+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.314+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 627.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 631.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.806
Verwachte verkoopprijs€ 637.442
Verwachte vraagprijs€ 627.866
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 381.893
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 2, 4334EP Middelburg
Laan der Verenigde Naties 2
1975 · 204 m²
€ 895.845
Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 343.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammarskjöldlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.806 duidelijk in het hogere segment van Griffioen II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg.

Wat is Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg waard?
Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.806 (bandbreedte € 555.989 – € 707.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 627.866 (bandbreedte € 596.473 – € 659.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg?
Voor Hammarskjöldlaan 2 adviseren wij een bod van € 637.442 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldlaan 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.435) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldlaan 2 ligt rond € 631.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.