Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldlaan 22

4334EN Middelburg

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.891
+4,4%
[ € 556.064 – € 707.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.627[ € 592.446 – € 654.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.923[ € 603.702 – € 667.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.891 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,4%
+€ 26.43912 maanden +4,4%
+€ 2.98312 mnd vs. NL +0,5%
Hammarskjöldlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.891 voor Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.923. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.891.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldlaan 22
€ 640.923[ € 603.702 – € 667.249 ]
Verkoper houdt over€ 632.623−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.891+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Hammarskjöldlaan 22
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 623.627[ € 592.446 – € 654.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldlaan 22 adviseren wij in een bod van € 640.923, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 623.627 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.891+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.923+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.969+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 623.627 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 631.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.891
Verwachte verkoopprijs€ 640.923
Verwachte vraagprijs€ 623.627
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 381.893
Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 343.450
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 2, 4334EP Middelburg
Laan der Verenigde Naties 2
1975 · 204 m²
€ 895.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammarskjöldlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.891 duidelijk in het hogere segment van Griffioen II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg.

Wat is Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg waard?
Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.891 (bandbreedte € 556.064 – € 707.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg is in oktober 2026 € 623.627 (bandbreedte € 592.446 – € 654.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg?
Voor Hammarskjöldlaan 22 adviseren wij een bod van € 640.923 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldlaan 22 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldlaan 22 ligt rond € 631.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.