Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 2

4334GJ Middelburg

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.094
+4,4%
[ € 320.403 – € 407.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.175[ € 340.266 – € 376.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.111[ € 351.495 – € 388.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.094 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,4%
+€ 15.23412 maanden +4,4%
+€ 1.71912 mnd vs. NL +0,5%
Beneluxlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.094 voor Beneluxlaan 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.111. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.094.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 2
€ 370.111[ € 351.495 – € 388.495 ]
Verkoper houdt over€ 364.790−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.663+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 2
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 358.175[ € 340.266 – € 376.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 2 adviseren wij in een bod van € 370.111, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.175 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.094+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.111+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.617+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 358.175 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 2 in Middelburg bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 364.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.094
Verwachte verkoopprijs€ 370.111
Verwachte vraagprijs€ 358.175
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 381.893
Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 343.450
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 2, 4334EP Middelburg
Laan der Verenigde Naties 2
1975 · 204 m²
€ 895.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griffioen II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 2 in Middelburg.

Wat is Beneluxlaan 2 in Middelburg waard?
Beneluxlaan 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.094 (bandbreedte € 320.403 – € 407.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 358.175 (bandbreedte € 340.266 – € 376.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 2 in Middelburg?
Voor Beneluxlaan 2 adviseren wij een bod van € 370.111 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 2 in Middelburg bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 2 ligt rond € 364.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.