Huiswaardemeter

Woningwaarde Mazzinilaan 71

4334GL Middelburg

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.266
+4,4%
[ € 330.234 – € 420.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.720[ € 362.819 – € 401.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Mazzinilaan 71 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.266 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,4%
+€ 15.70212 maanden +4,4%
+€ 1.77212 mnd vs. NL +0,5%
Mazzinilaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.266 voor Mazzinilaan 71 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mazzinilaan 71 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.720. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.266.

Verwachte verkoopprijs Mazzinilaan 71
€ 381.720[ € 362.819 – € 401.011 ]
Verkoper houdt over€ 376.271−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.504+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.271

Wat is de vraagprijs?

Mazzinilaan 71 in Middelburg staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Vraagprijs Mazzinilaan 71
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mazzinilaan 71 adviseren wij in een bod van € 381.720, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.266+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.720+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.806+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mazzinilaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mazzinilaan 71 in Middelburg bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mazzinilaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.266
Verwachte verkoopprijs€ 381.720
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 343.450
Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 381.893
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 2, 4334EP Middelburg
Laan der Verenigde Naties 2
1975 · 204 m²
€ 895.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mazzinilaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griffioen II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mazzinilaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mazzinilaan 71 in Middelburg.

Wat is Mazzinilaan 71 in Middelburg waard?
Mazzinilaan 71 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.266 (bandbreedte € 330.234 – € 420.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de vraagprijs van Mazzinilaan 71 in Middelburg?
Mazzinilaan 71 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Mazzinilaan 71 in Middelburg?
Voor Mazzinilaan 71 adviseren wij een bod van € 381.720 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mazzinilaan 71 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mazzinilaan 71 in Middelburg bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mazzinilaan 71 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mazzinilaan 71 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mazzinilaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Mazzinilaan 71 ligt rond € 375.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mazzinilaan 71?
Huishoudens in de buurt van Mazzinilaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.