Huiswaardemeter

Woningwaarde Briandlaan 2-ap54

4334GP Middelburg

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.712
+4,4%
[ € 185.427 – € 235.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.791[ € 196.451 – € 217.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.708[ € 203.916 – € 225.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Briandlaan 2-ap54 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.712 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,4%
+€ 8.81612 maanden +4,4%
+€ 99412 mnd vs. NL +0,5%
Briandlaan 2-ap54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.712 voor Briandlaan 2-ap54 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briandlaan 2-ap54 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.708. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.712.

Verwachte verkoopprijs Briandlaan 2-ap54
€ 214.708[ € 203.916 – € 225.382 ]
Verkoper houdt over€ 211.096−€ 3.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.152+€ 6.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briandlaan 2-ap54 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs Briandlaan 2-ap54
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 206.791[ € 196.451 – € 217.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briandlaan 2-ap54 adviseren wij in een bod van € 214.708, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 206.791 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.712+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.708+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.443+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briandlaan 2-ap54 zal in bij een vraagprijs van € 206.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briandlaan 2-ap54 in Middelburg bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 210.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briandlaan 2-ap54

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.712
Verwachte verkoopprijs€ 214.708
Verwachte vraagprijs€ 206.791
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 66, 4334ED Middelburg
Europalaan 66
1975 · 299 m²
€ 1.251.595
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 2, 4334EP Middelburg
Laan der Verenigde Naties 2
1975 · 204 m²
€ 895.845
Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 343.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.712 is Briandlaan 2-ap54 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Briandlaan 2-ap54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briandlaan 2-ap54 in Middelburg.

Wat is Briandlaan 2-ap54 in Middelburg waard?
Briandlaan 2-ap54 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.712 (bandbreedte € 185.427 – € 235.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briandlaan 2-ap54 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Briandlaan 2-ap54 in Middelburg is in oktober 2026 € 206.791 (bandbreedte € 196.451 – € 217.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Briandlaan 2-ap54 in Middelburg?
Voor Briandlaan 2-ap54 adviseren wij een bod van € 214.708 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briandlaan 2-ap54 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Briandlaan 2-ap54 in Middelburg bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briandlaan 2-ap54 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briandlaan 2-ap54 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briandlaan 2-ap54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Briandlaan 2-ap54 ligt rond € 210.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briandlaan 2-ap54?
Huishoudens in de buurt van Briandlaan 2-ap54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.