Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kleffenslaan 71

4334HB Middelburg

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.162
+3,4%
[ € 347.743 – € 442.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.767[ € 382.115 – € 422.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kleffenslaan 71 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.162 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds mei +0,4%
+€ 13.17312 maanden +3,4%
€ -3.02612 mnd vs. NL -0,8%
Van Kleffenslaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.162 voor Van Kleffenslaan 71 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kleffenslaan 71 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.767. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.162.

Verwachte verkoopprijs Van Kleffenslaan 71
€ 401.767[ € 382.115 – € 422.337 ]
Verkoper houdt over€ 396.098−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.952+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.098

Wat is de vraagprijs?

Van Kleffenslaan 71 in Middelburg staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Vraagprijs Van Kleffenslaan 71
Onder gem. in GriffioenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Griffioen
€ 300.286[ € 185.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kleffenslaan 71 adviseren wij in een bod van € 401.767, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.162+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.767+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.855+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kleffenslaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kleffenslaan 71 in Middelburg bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 395.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kleffenslaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.162
Verwachte verkoopprijs€ 401.767
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (40%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 342.305
Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 380.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.162 zit Van Kleffenslaan 71 in het middensegment van Griffioen II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Kleffenslaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kleffenslaan 71 in Middelburg.

Wat is Van Kleffenslaan 71 in Middelburg waard?
Van Kleffenslaan 71 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.162 (bandbreedte € 347.743 – € 442.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de vraagprijs van Van Kleffenslaan 71 in Middelburg?
Van Kleffenslaan 71 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kleffenslaan 71 in Middelburg?
Voor Van Kleffenslaan 71 adviseren wij een bod van € 401.767 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kleffenslaan 71 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kleffenslaan 71 in Middelburg bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kleffenslaan 71 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kleffenslaan 71 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kleffenslaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van Kleffenslaan 71 ligt rond € 395.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kleffenslaan 71?
Huishoudens in de buurt van Van Kleffenslaan 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.