Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kleffenslaan 46

4334HJ Middelburg

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.283
+4,4%
[ € 341.689 – € 434.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.049[ € 363.897 – € 402.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.586[ € 375.906 – € 415.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kleffenslaan 46 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.283 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,4%
+€ 16.24612 maanden +4,4%
+€ 1.83312 mnd vs. NL +0,5%
Van Kleffenslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.283 voor Van Kleffenslaan 46 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kleffenslaan 46 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.586. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.283.

Verwachte verkoopprijs Van Kleffenslaan 46
€ 394.586[ € 375.906 – € 415.474 ]
Verkoper houdt over€ 388.996−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.628+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kleffenslaan 46 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kleffenslaan 46
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 383.049[ € 363.897 – € 402.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kleffenslaan 46 adviseren wij in een bod van € 394.586, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.049 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.283+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.586+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.315+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kleffenslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 383.049 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kleffenslaan 46 in Middelburg bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 388.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kleffenslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.283
Verwachte verkoopprijs€ 394.586
Verwachte vraagprijs€ 383.049
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen II besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (39%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Griffioen II

Griffioen II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mazzinilaan 87, 4334GL Middelburg
Mazzinilaan 87
1971 · 124 m²
€ 343.450
Straatbeeld van Van Kleffenslaan 97, 4334HC Middelburg
Van Kleffenslaan 97
1972 · 139 m²
€ 381.893
Straatbeeld van Laan der Verenigde Naties 2, 4334EP Middelburg
Laan der Verenigde Naties 2
1975 · 204 m²
€ 895.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kleffenslaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griffioen II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Kleffenslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kleffenslaan 46 in Middelburg.

Wat is Van Kleffenslaan 46 in Middelburg waard?
Van Kleffenslaan 46 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.283 (bandbreedte € 341.689 – € 434.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kleffenslaan 46 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Van Kleffenslaan 46 in Middelburg is in oktober 2026 € 383.049 (bandbreedte € 363.897 – € 402.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kleffenslaan 46 in Middelburg?
Voor Van Kleffenslaan 46 adviseren wij een bod van € 394.586 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kleffenslaan 46 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kleffenslaan 46 in Middelburg bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kleffenslaan 46 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kleffenslaan 46 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kleffenslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen II is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van Kleffenslaan 46 ligt rond € 388.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kleffenslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Van Kleffenslaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.