Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walcherseweg 228, 4334NB Middelburg

Woningwaarde Walcherseweg 228

4334NB Middelburg

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.408
+3,4%
[ € 287.239 – € 365.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.818[ € 304.777 – € 336.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.096[ € 315.444 – € 348.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Walcherseweg 228 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.408 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds mei +0,4%
+€ 10.88112 maanden +3,4%
€ -2.49912 mnd vs. NL -0,8%
Walcherseweg 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.408 voor Walcherseweg 228 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walcherseweg 228 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.096. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.408.

Verwachte verkoopprijs Walcherseweg 228
€ 332.096[ € 315.444 – € 348.649 ]
Verkoper houdt over€ 327.193−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.888+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walcherseweg 228 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Walcherseweg 228
Onder gem. in GriffioenBoven gem.
€ 320.818[ € 304.777 – € 336.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Griffioen
€ 300.286[ € 185.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walcherseweg 228 adviseren wij in een bod van € 332.096, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.818 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.408+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.096+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.701+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walcherseweg 228 zal in bij een vraagprijs van € 320.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walcherseweg 228 in Middelburg bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 326.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walcherseweg 228

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.408
Verwachte verkoopprijs€ 332.096
Verwachte vraagprijs€ 320.818
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPoppenroede→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenroede besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (17%)
F (25%)
G (17%)

Wonen in Poppenroede

Poppenroede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park de Griffioen 6, 4334CJ Middelburg
Park de Griffioen 6
1935 · 165 m²
€ 546.430
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 292.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.408 is Walcherseweg 228 een van de meer betaalbare woningen in Poppenroede. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walcherseweg 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walcherseweg 228 in Middelburg.

Wat is Walcherseweg 228 in Middelburg waard?
Walcherseweg 228 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.408 (bandbreedte € 287.239 – € 365.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poppenroede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walcherseweg 228 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Walcherseweg 228 in Middelburg is in juni 2026 € 320.818 (bandbreedte € 304.777 – € 336.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Walcherseweg 228 in Middelburg?
Voor Walcherseweg 228 adviseren wij een bod van € 332.096 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walcherseweg 228 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Walcherseweg 228 in Middelburg bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walcherseweg 228 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walcherseweg 228 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walcherseweg 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenroede is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Walcherseweg 228 ligt rond € 326.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walcherseweg 228?
Huishoudens in de buurt van Walcherseweg 228 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenroede heeft 20% van de woningen zonnepanelen.