Huiswaardemeter

Woningwaarde Langevielesingel 70

4335AC Middelburg

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.791
+4,4%
[ € 461.816 – € 587.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.239[ € 491.377 – € 543.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.453[ € 505.627 – € 558.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Langevielesingel 70 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.791 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,4%
+€ 21.95812 maanden +4,4%
+€ 2.47812 mnd vs. NL +0,5%
Langevielesingel 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.791 voor Langevielesingel 70 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langevielesingel 70 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.453. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.791.

Verwachte verkoopprijs Langevielesingel 70
€ 532.453[ € 505.627 – € 558.851 ]
Verkoper houdt over€ 525.346−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.252+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langevielesingel 70 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Langevielesingel 70
Onder gem. in Stromenwijk/'t ZandBoven gem.
€ 517.239[ € 491.377 – € 543.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Stromenwijk/'t Zand
€ 424.265[ € 250.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langevielesingel 70 adviseren wij in een bod van € 532.453, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.239 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.791+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.453+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.076+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langevielesingel 70 zal in bij een vraagprijs van € 517.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langevielesingel 70 in Middelburg bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 524.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langevielesingel 70

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.791
Verwachte verkoopprijs€ 532.453
Verwachte vraagprijs€ 517.239
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (14%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 4, 4335BC Middelburg
Koninginnelaan 4
1938 · 128 m²
€ 295.436
Straatbeeld van Poelendaeleweg 29, 4335HN Middelburg
Poelendaeleweg 29
1939 · 92 m²
€ 224.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langevielesingel 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.791 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langevielesingel 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langevielesingel 70 in Middelburg.

Wat is Langevielesingel 70 in Middelburg waard?
Langevielesingel 70 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.791 (bandbreedte € 461.816 – € 587.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langevielesingel 70 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Langevielesingel 70 in Middelburg is in oktober 2026 € 517.239 (bandbreedte € 491.377 – € 543.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Langevielesingel 70 in Middelburg?
Voor Langevielesingel 70 adviseren wij een bod van € 532.453 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langevielesingel 70 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langevielesingel 70 in Middelburg bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langevielesingel 70 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langevielesingel 70 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langevielesingel 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Langevielesingel 70 ligt rond € 524.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langevielesingel 70?
Huishoudens in de buurt van Langevielesingel 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 18% van de woningen zonnepanelen.